Usahasama (JV) untuk Pemilik Tanah
Pelan Komprehensif & Padanan Pemaju
Jika anda ada tanah tetapi tidak mahu menjual pada harga pasaran semasa, JV (joint venture) adalah pilihan pintar. Kami bantu anda padankan dengan pemaju dan pelabur berwibawa serta uruskan projek dari kajian sehingga jualan.
Kajian, Reka Bentuk, & Padanan Pemaju
Pakej termasuk
Kajian Pasaran & Zonasi
Analisis permintaan, nilai pasaran & kelayakan zon.
Cadangan Pembangunan
Reka bentuk praktikal & pulangan berpotensi.
Cadangan Pembangunan
Kami kenalkan pemaju & pelabur berwibawa.
Proses JV Sah & Telus
Dokumen perjanjian, due diligence & struktur keuntungan.
Pengurusan Projek A–Z
Dari pelan, permit, kontraktor sehingga penjualan unit.
Laporan Projek Lengkap
Kertas kerja, pro forma kewangan & timeline pelaksanaan.
Kenapa Pilih Usahasama (JV)?
Menjual tanah bermakna melepaskan potensi keuntungan masa depan. Dengan JV, anda kekal sebagai pemilik aset tetapi mendapat bahagian keuntungan tanpa perlu menanggung keseluruhan kos pembangunan.
- Pendapatan pasif melalui bahagian keuntungan
- Risiko dikongsi bersama pemaju
- Akses kepada kepakaran pembinaan, jualan & pemasaran
- Struktur perjanjian yang sah & telus
Siapa Sesuai
Pemilik tanah yang mahukan pulangan lebih baik daripada jual terus; tanah di zon pembangunan atau kediaman; pemilik yang ingin bekerjasama, bukan menjual.
Langkah ringkas:
- Hubungi kami — kongsi butiran tanah
- Kajian & cadangan
- Padanan pemaju & rundingan
- Tandatangan JV & laksanakan projek
Apa Yang Kami Sediakan dalam Pakej
- Kajian pasaran & zonasi lengkap — analisis harga, demografi & kelayakan pembangunan.
- Cadangan pembangunan realistik — konsep reka bentuk, unit mix & anggaran kos.
- Pro-forma kewangan — jangkaan pulangan, sensitiviti & cashflow.
- Padanan pemaju & due diligence — kenalpasti pemaju sesuai & semak rekod prestasi.
- Dokumen JV & rundingan — struktur keuntungan, syarat & perlindungan pemilik tanah.
- Pengurusan projek (pilihan) — penyeliaan pembinaan, QA, & pengurusan jualan.
- Report lengkap — untuk rujukan pelabur & pihak berkuasa.
Proses Kerja Kami
Analisa Tapak & Kajian
Semak zonasi, akses, nilai pasaran dan potensi unit.
Cadangan Konsep & Kewangan
Sediakan concept layout, kos anggaran & pro-forma pulangan.
Padanan Pemaju & Rundingan
Bawa pemaju berminat, jalankan due diligence & runding terma JV.
Dokumen & Perjanjian
Sediakan perjanjian JV, struktur keuntungan & perlindungan undang-undang
Pelaksanaan Projek
Pengurusan pembinaan, permit & pemasaran sehingga jualan selesai.
Penyerahan & Pembahagian Keuntungan
Historical reporting dan proses penyerahan keuntungan kepada pemilik tanah.
Soalan Lazim (FAQ)
Bolehkah saya dapat ROI yang lebih tinggi daripada jual tanah?
Ya — bergantung pada model pembahagian keuntungan dan prestasi jualan, pemilik boleh mendapat pulangan lebih baik dari segi nilai berbanding jual terus.
Berapa lama proses biasa?
Dari kajian sehingga persetujuan JV biasanya 6–12 minggu; projek pembangunan bergantung pada skala.
Adakah perjanjian JV selamat?
Kami mengendalikan due diligence dan bekerjasama dengan penasihat undang-undang untuk memastikan struktur perjanjian yang melindungi pemilik tanah.
ANDA DAH SEDIA
Jom kita bincang tentang tanah anda
Booking konsultasi – online atau on site
Kami menilai tanah anda dan berikan cadangan yang jujur apa yang mungkin boleh dibuat
- Quotition yang telus
- Garis Masa & Kos Yang Realistik
- Nasihat Mengenai Kelulusan & Kebolehlaksanaan Projek