ANDA TERTANYA BAGAIMANA
Anda Ada Masalah Ini?
Tak Tahu Proses Kelulusan & Dokumentasi
Ramai tersangkut sebab tak tahu urutan sebenar proses kelulusan pelan pembangunan hingga pelan bangunan yang diperlukan oleh pihak berkuasa.
Tak Kenal Pihak Yang Perlu Dihubungi
Bakal developer sering keliru agensi mana perlu dirujuk dahulu — PBT, JPS, TNB atau Syabas — menyebabkan kelewatan permohonan.
Tak Dapat Anggaran Kos & Risiko Yang Tepat
Tanpa pengalaman, sukar anggar kos sebenar projek dan nilai risiko, hingga bajet lari atau projek tak jadi viable.
Tak Faham Struktur JV atau Pembiayaan Projek
Banyak pemilik tanah rugi kerana kurang faham model kerjasama, JV atau pinjaman projek yang sesuai dengan situasi mereka.
Tiada Pasukan Profesional Yang Boleh Dipercayai
Ramai tak tahu di mana nak cari arkitek, jurutera dan kontraktor yang berpengalaman serta faham keperluan pemaju baru.
Apa Akan Terjadi Jika Terus Bertindak Tanpa Panduan?
Modal Terkubur Tanpa Hasil
Ramai laburkan ratusan ribu ringgit tanpa strategi kewangan jelas. Akhirnya projek berhenti separuh jalan, tanah tak boleh dimajukan.
Hilang Keyakinan Pelabur & Rakan JV
Partner atau pelabur hilang kepercayaan bila projek gagal bergerak kerana kelemahan pengurusan dan perancangan awal.
Tekanan Kewangan & Emosi
Kelewatan dan masalah projek boleh jadi beban besar dari segi kewangan, emosi, dan reputasi perniagaan anda.
Jika ini anda, anda tidak keseorangan.
Ramai pemilik tanah menghadapai masalah yang sama. Berita baik? Ada cara yang profesional yang selamat untuk memajukan tanah anda tanpa teragak-agak
PAKEJ KAMI ?
Pakej Rakan Pemajuan
Cabaran sebenar pemaju bukan hanya bina — tetapi mengurus keseluruhan ekosistem projek: mencari tanah, menyelaraskan perunding bertauliah, menyediakan feasibility study, mengurus kelulusan PBT & perihal tanah, serta membentuk USP dan kertas kerja pelaburan yang meyakinkan. Fokus anda: strategi korporat. Tugas kami: pelaksanaan projek dari A–Z.
PENERANGAN
Pakej modular direka untuk pemaju: audit tapak, feasibility, pengurusan kelulusan, reka bentuk konsep, hingga pemasaran jualan. Boleh disesuaikan mengikut saiz projek dan tahap sokongan yang diperlukan.
- Audit Tanah & Pravisual — Penilaian lokasi, akses, dan cadangan guna tanah
- Feasibility — Laporan pasaran, model kewangan & anggaran ROI
- Regulatory — Pengurusan PBT, permohonan kelulusan & isu tanah
- Go-to-Market — Branding projek, pitch deck untuk pelabur & strategi jualan
Harga
Misi kami mudah
Untuk mengurus tanah anda dengan selamat, jelas dan tidak perlu pening kepala.
KUNCI PERKHIDMATAN KAMI
Land Sourcing & Transactions
- Pencarian tanah terpilih berdasarkan kriteria pasaran anda
- Due diligence awal & penilaian risiko
- Rundingan JV, SPA atau pembelian terus dengan pemilik
Feasibility, Design & Approvals
- Kajian pasaran, profil pembeli & penetapan USP
- Feasibility study (unit mix, pricing, cashflow & ROI)
- Penyediaan dokumen teknikal & urusan PBT untuk kelulusan
Project Coordination & Delivery
- Koordinasi perunding: arkitek, struktur, M&E, TK, landskap
- Pengurusan tender & pemilihan kontraktor (jika dikehendaki)
- Monitoring jadual & cost control
Branding & Sales Enablement
- Nama projek, konsep jualan & USP positioning
- Pitch deck pelabur & bahan pemasaran (brochure, website, 3D render)
- Strategi go-to-market & sokongan penjualan
PROSES KERJA
01
Perbincangan awal & definisi objektif projek
02
Audit tapak & kajian pasaran ringkas
03
Feasibility study & cadangan konsep
04
Rundingan JV / pembelian tanah
05
Urusan kelulusan, dokumentasi & koordinasi perunding
06
Penyediaan pitch deck & strategi pemasaran untuk jualan
ANDA DAH SEDIA
Jom kita bincang tentang tanah anda
Booking konsultasi – online atau on site
Kami menilai tanah anda dan berikan cadangan yang jujur apa yang mungkin boleh dibuat
- Quotition yang telus
- Garis Masa & Kos Yang Realistik
- Nasihat Mengenai Kelulusan & Kebolehlaksanaan Projek