Dalam urusan pecah lot tanah, dua istilah yang paling kerap mengelirukan pemilik tanah ialah Pecah Bahagian dan Pecah Sempadan. Walaupun kedua-duanya melibatkan pembahagian tanah, proses dan tujuan sebenarnya sangat berbeza. Artikel ini menerangkan perbezaan kedua-duanya secara jelas supaya anda boleh memahami permohonan mana yang sesuai untuk situasi anda. Ringkasan Cepat (Featured Snippet Ready) Pecah...
Tanah pusaka adalah antara aset yang paling banyak menimbulkan pertikaian keluarga di Malaysia. Ramai ingin pecah lot tanah pusaka untuk dibahagikan kepada waris — tetapi tidak boleh terus pecah lot kerana hak milik masih di atas nama arwah. Artikel ini menerangkan cara pecah lot tanah pusaka secara sah, langkah demi langkah, termasuk dokumen diperlukan dan bagaimana elakkan masalah perebutan...
Syarat pecah lot berbeza mengikut negeri dan pihak berkuasa tempatan (PBT). Ramai permohonan ditolak hanya kerana tidak mematuhi keluasan minimum, frontage jalan, atau garis bangunan yang ditetapkan. Dalam artikel ini, anda akan lihat syarat minimum paling penting yang perlu dipatuhi jika mahu pecah lot untuk pembangunan rumah, penjualan lot bungalow, atau pembahagian tanah keluarga. Ringkasan Cepat...
Developer kecil (10–50 unit) adalah segmen paling berkembang di Malaysia. Namun, ramai projek gagal bermula kerana tidak tahu proses pecah lot yang betul, syarat PBT, atau urutan teknikal pembangunan. Dalam artikel ini, anda akan belajar proses pecah lot untuk projek perumahan kecil secara profesional, sama seperti yang digunakan oleh arkitek dan konsultan pembangunan untuk mendapatkan kelulusan lebih...
Ramai pemilik tanah dan developer kecil menyangka pecah lot hanya perlukan juruukur dan permohonan ke Pejabat Tanah. Hakikatnya, permohonan pecah lot sering menghadapi penolakan kerana kesilapan teknikal, kekurangan dokumen, atau tanah tidak memenuhi syarat asas PBT.Artikel ini menghuraikan 8 kesilapan paling biasa yang menyebabkan permohonan pecah lot ditolak atau tersangkut berbulan-bulan — dan...
Ramai pemilik tanah dan developer kecil ingin tahu berapa kos pecah lot tanah sebelum mula proses. Hakikatnya, kos pecah lot tidak sama untuk semua kerana ia bergantung pada lokasi, kategori tanah, jumlah lot yang dipecah, dan syarat teknikal PBT.Artikel ini memberikan anggaran kos sebenar di Malaysia untuk 2025, termasuk yuran juruukur, caj arkitek, bayaran kerajaan, kos premium, dan kos tersembunyi yang...
Proses pecah lot tanah ialah satu prosedur rasmi di Pejabat Tanah dan Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) untuk memecahkan satu geran tanah kepada beberapa geran individu. Ramai pemilik tanah dan developer kecil gagal mendapatkan kelulusan kerana tidak memahami aliran sebenar, dokumen yang diperlukan, dan bagaimana mengelakkan penolakan.Artikel ini menerangkan proses pecah lot secara terperinci supaya permohonan...
Pecah lot ialah proses memecahkan satu geran tanah besar kepada beberapa geran kecil yang berasingan. Proses ini dilakukan di Pejabat Tanah melalui permohonan formal oleh tuan tanah, arkitek, atau juruukur berlesen.Ramai pemilik tanah lakukan pecah lot untuk:membangunkan rumah persendirian,dijual sebagai lot-lot kecil, ataupembahagian tanah keluarga/waris.Artikel ini ialah panduan paling lengkap untuk...